借りているほ場（水田、５ａと３ａの２枚）の賃貸契約の更新作業をした。
　10月初めに農業委員会から通知があった。R7年度からすべての賃貸契約は農地バンクを介在させた契約にする必要があり、11月中に申請しないと4月からの契約開始に間に合わないとも書いてあった。更新申請用紙も入っていたので記入・押印して11月26日に市役所に提出した。時間がかかったのは地主さんが広島市内に住んでいて封書で経過を説明して押印した文書を郵送してもらったため。
　さらに、1月5日に農地バンクから市役所経由で地域計画同意書が送付されてきた。これに借主と貸主が押印して提出しろという。1月中に出さないと農業委員会の審査に遅れ4月契約に間に合わないともいう。再び封書での依頼作業を始めた。13日に2人の地主さんから返信が届いて、その日の夕方に市役所に行って提出することができた。
　市の担当によれば、これで借主の手続きは終わりとのこと。後は農業委員会総会の承認を経て、県農地バンクから県庁に送られ、公示を経て最終的に承認されるのだとか。
　わずか2枚、計8アールの水田の賃貸手続きがこれだけ煩雑です。これを賃貸契約期間（普通は10年、私は齢なので5年）ごとに繰り返すことになる。この機会にこの農地賃貸の問題を考えてみた。

１．提出は出頭申請
　　書類を市役所に持って行かなければならない。ネットもFaxも無縁

２．個人情報を借主が取得して申請
　　市の文書には、「地権者の書類取りまとめと提出は耕作者（借主）が行うように」と書いてある。申請書の中には、地主の氏名、住所、生年月日、（関係機関による）個人情報の取扱い同意書、農地賃貸に関する事実や意向の確認もある。借主が地主の個人情報を扱うことになるが、それは個人間の信頼関係でということだろうか。
　もし地主が亡くなって相続が行われたら、借主は地主側の相続関係説明図なるものを作って提出する必要もあるらしい（様式が付いている）。これは地主の戸籍謄本を見なければ作れない。
　さらには相続人が相続登記を放置したため、登記簿の名義が祖父や曾祖父になっている例も多いと聞く。こうなれば借主が手続きすることはほぼ不可能である。

３．結果の想像
　例えば、地主のハンコを手元に置いて一切をやり過ごす、あるいはヤミ小作（文書契約ではなく口頭で賃貸の契約をして地代を払う）をするなどいろいろあるらしい。高齢化していたり農地への関心をなくした地主に代わって借主に契約行為を負担させる農地バンク経由の手続きは、結果的に農業生産の足かせであるだろうし、農地利用の実態を分からなくさせている一因ではないだろうか。

　農地は逃げないのだから、行政が地主に代わって農地情報を握り（法務局情報とリンク）、簡単な手続きでネットから賃貸契約ができないのだろうか。
　さて、寒波襲来中ですが、小菊の作業は始まっている。今日は盆咲親株の最終ピンチをする予定で、3月15日には、そこから育った穂を採って挿し穂をする予定です。親株ハウスの作業内容を付けておきます。

 親株の育成.pdf